Az üzleti terv növekedési előrejelzéseinek figyelembe kell venniük a várható növekedést, hogy a szűkös tőke megfelelő módon osztható ki. Hallottad a "hely, a hely, a helyszín" kifejezést. Ez egy másik fontos szempont. Attól függően, hogy az Ön vállalkozása, és különösen ha kiskereskedelmi vagy éttermi létesítmény, a helyszín a vállalkozás sikere (vagy kudarca) tényezővé válik.
Mennyi irodai helyre van szüksége?
Mielőtt elkezdené tekinteni az irodákat, először meg kell határoznia, hogy mennyi irodai helyre lesz szüksége. Továbbá, ha vállalkozása franchise, akkor meg kell értened, hogy a mandátumra vonatkozó követelmények mennyiben felelnek meg a franchise-megállapodásnak.
Szánj időt arra, hogy megfelelően megértsd és számítsd ki, hogy mennyi irodai helyre lesz szüksége. Mivel a legtöbb üzlethelyiség bérlet vagy vásárlás céljából brókerre lesz szüksége, a körültekintő következő lépés az, hogy lépjen kapcsolatba egy olyan kereskedelmi ingatlanközvetítővel, aki a helyihez tartozik, ahol jól látja és jól ismeri a területet.
A megfelelő hely kiválasztása az Ön vállalkozásához
A helytelen hely kiválasztása többet fog jelenteni a vállalkozásnak, mint a bérleti díj (vagy a jelzálog kifizetések) költségeinek. Tekintse meg az irodájához szükséges helyszín kiválasztásának minden vonatkozását, és minimálisra csökkenti költségeit, miközben maximalizálja az értékét.
Ha az üzlet egy kiskereskedelmi üzlet vagy egy étterem, különös gondot kell fordítania a helyszín kiválasztására. A vásárlók és a vacsorák számára a könnyű hozzáférés és kényelem kulcsfontosságú az ügyfelek vonzásához és megtartásához. Továbbra is jó ötlet a terület demográfiai vizsgálatának tanulmányozása annak biztosítása érdekében, hogy az ügyfélkészlet megfelelő méretű és típusú legyen az üzlet számára.
Az egyetlen kivétel, hogy ideális helyet foglaljon el a vállalkozás számára, amikor az Ön vállalkozása 100% -os e-kereskedelemre épül. Ebben az esetben a helyet az online vásárlás és az ügyfelek számára szállított termékek tárolására használják.
Munka a kereskedelmi ügynökkel bérleti vagy beszerzési irodák számára
Ha már lakásbérletet vásárolt vagy lakást vásárolt lakóingatlan segítségével, akkor már ismeri azt a koncepciót, amit egy kereskedelmi bróker tehet, hogy segítsen a megfelelő méretű, megfelelően elhelyezkedő üzleti. A kereskedelmi ügynökök engedélyt kapnak arra, hogy segítséget nyújtsanak a lízingelés vagy a kereskedelmi tér megvásárlásának megtalálásában és lebonyolításában - ez olyan hely, amelyet irodának, nem lakótérnek minősítettek.
Csakúgy, mint a hazai vásárlással vagy bérléssel kapcsolatos átvilágítással , fontos, hogy szilárd ötlete legyen arról, hogy mit keresel, és hogy a bróker használja a legfontosabb prioritásait a megfelelő irodaterület kereséséhez.
Ha a kiválasztási kritériumokat túlságosan nyitva tartja, akkor a helyszínen sok időt töltesz a helyszínen, olyan helyeken, amelyek nem hasznosak a vállalkozásod számára.
Egy végső megjegyzés, ha az üzleti tevékenység a forgalomból a túléléshez támaszkodik, mielőtt egy brókernél indulna, érjen el egy olyan vállalkozóhoz, aki olyan üzleti kapcsolatban áll, mint az ügyfél, és megismerheti, hogy mit keresnek és ez hogyan működött számukra. Valószínűsíthető, hogy ezek a megbeszélések eredményesnek bizonyulnak, mert ezek a tulajdonosok már megtörténtek azon, amiről beindulnak, és segítenek abban, hogy az ideális irodaterület gyorsabb legyen a bróker prioritási listáján.