A kemény pénzhitel egy lehetőség, ha a hagyományos finanszírozás nem
Mi a nehéz pénzhitel?
A kemény pénzkölcsön olyan kockázatos eszközalapú kölcsön, amelyet olyan vállalatok használnak, amelyek nem képesek más típusú kölcsönöket finanszírozni tevékenységük finanszírozására.
Ha egy olyan projekt jön létre, amelyben egy kisvállalkozás szeretne befektetni, vagy ha egy vállalat felhasz- nálta hitelkereteit, kemény pénzt kereshet az igényeiknek megfelelően. A kemény pénzt a magánbefektetők, a bankok, a jelzáloghitel-társaságok, sőt a kisvállalkozói közigazgatásba helyezik. A kemény pénzkölcsönöket a kisvállalkozások számára csak a sürgősségi igényekhez kell felhasználniuk magas kamatlábuk miatt.
Hogyan szerezhetsz kemény pénzt?
A kemény pénztámogatás nem a hitelfelvevő hitelképességén alapul. Ehelyett a biztosítékra vonatkozó biztosítékon alapulnak. A kredit pontszám általában nem tekinthető. Kizárólag a hitelnyújtó által kínált biztosítékról van szó. Általában a fedezet teljes értékét nem használják. Ehelyett a hitel-érték arány kerül kiszámításra a kemény pénzt. A hitel / érték arány az ingatlan értéke százalékában van.
Ha a kölcsön által kínált biztosíték nem elegendő a hitel biztosításához, előfordulhat, hogy felajánlja a személyes vagyontárgyakat a kölcsön biztosításához.
Mi az értékarány?
A hitel-érték arány a kemény pénzt kölcsön számít hitelt érték / értékelt ingatlan. Minél magasabb az arány, annál nehezebb hitelt kapni.
Általában a kemény pénzkölcsönzők csak az ingatlan értékének mintegy 70% -át kölcsönözik. A hitel / érték arány a hitelezők kockázatának mértéke.
Íme egy példa. Tegyük fel, hogy az XYZ Company szeretné kihasználni egy 125 000 dolláros projekt költségeit. 90 000 dollárt kell kölcsönözniük ahhoz, hogy befektethessenek ebbe a projektbe, de nem kaphatják meg a pénzt semmilyen hagyományos hitelezőtől. Egy kemény pénzhitelezőhöz fordulnak, aki kiszámolja a kölcsön értékét. Arányuk $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%. Attól függően, hogy az adott kemény pénznemű hitelező milyen iránymutatást ad, az ingatlan értékének 72% -át kölcsönözheti vagy nem. Ha nem támogatják a projekt költségeinek 72% -át, a XYZ Company más kemény pénzt kölcsönözhet.
Mi a kamat és egyéb feltételek egy kemény pénzhitelen?
A kamatlábak magasabbak a kemény pénzkölcsönöknél, mint a hagyományos üzleti kölcsönöknél. Ennek az az oka, hogy a kemény pénzhitelek kockázatosabbak, mint a hagyományos hitelek. A kemény pénzkölcsönre vonatkozó egyéb feltételek szintén kedvezőtlenebbek, mint a hagyományos hitelek esetében.
A kamatlábak 12% körül kezdődhetnek, és egészen 29% -ig terjedhetnek. A kisvállalkozásoknak általában 4% - 8% -ot kell fizetniük. 70% -os hitel érték általában a legnagyobb hitel-érték arány egy kemény pénzt kölcsönadó elfogadja.
Egy ballon fizetést lehet szükség valahol az út mentén. A kölcsön futamideje általában rövid - rövid, mint 1-5 év.
Kemény pénzhitelezők
A kemény pénzhitelezők magánszemélyek vagy vállalatok, amelyek rendelkezésére állnak a befektetési alapok. Kemény pénzhitelezőnek kell lenniük rugalmasnak és gyorsnak kell lenni ahhoz, hogy kihasználhassa a hitelezési lehetőségek előnyeit a piacon. Nem korlátozódnak a hagyományos üzleti hitelek és a hagyományos üzleti források merev kritériumaira.
Bár előfordulhat, hogy több kemény pénzkölcsönzővel kell keresnie, hogy megtalálja az igényeit, mindössze annyit kell tennie, hogy egyszerű keresés az interneten, hogy több száz olyan vállalatot találjon, amelyek kemény pénzt nyújtanak.