Az Adwords jobb?
Feliratkoztam a Zillow Premier Agent programra, 2010 júliusában, így 10 hónapig vagyok a programban, ahogy írom. Szerettem volna beszámolni az eredményeimről, és hamarosan beismerem, hogy mint sok mindent, amit az ingatlanomban csinálok, valószínűleg nem lesz jellemző az eredményem.
A programban szereplő éves ár 468 dollár volt számomra. A mai napon, 2011. május 27-én megmutatom a vezetők eredményeit a zillow-i jelentésemből.
- A vevő ügynökének listája: 203,930
- Vitrin hirdetések: teljes megtekintés: 94,249
- Vitrin hirdetések: összes kattintás: 57
- Kapcsolatok: 63
Számviteli nyilvántartásomból dollár jutalékból a programból: $ 0.
Ismét eredményei nagyon különbözhetnek az enyémtől, különösen azért, mert egy üdülőhelyen vagyok, és a Zillow megközelítés jobban működhet egy nagyobb városi környezetben. Azonban itt vannak a tapasztalatok jegyzetei ezekkel kapcsolatban:
- Az első egy helyi ügyvéd volt, aki otthonra nézett, majd saját szerződését írta. Nem Zillow hibája, de érdemes megjegyezni.
- A kapcsolatok legalább egyharmada olyan tulajdonságokról szólt, amelyek nem az én MLS-területemben vannak, hiszen a Zillow széles körben jelenítené meg hirdetésemet.
- Három olyan kommunikáció, amelyek bemutatókat hoztak létre, azt eredményezték, hogy a kapcsolatot felállítottam.
- Általánosságban elmondhattam, hogy a Zillow kapcsolatok érdeklődési szintje és súlyossága alacsony, sokkal több vásárlás, mint a komoly vásárlási érdeklődés.
- Határozottan a saját honlapomról érkező kapcsolatok sokkal komolyabbak, és közvetlenül a blogomon találtak engem, ami véleményem szerint hihetőséget jelent.
Minden vevőközvetítői üzletem a webhelyemről származik, és az egyetlen olyan marketing, amit a weboldalon csinálok, a Google PPC (Pay Per Click) és a normál SEO. A költségkeretem csak 120 USD / hó, és a tapasztalatok, a hirdetés szövege és a webhely munkája révén az átlagos kattintásonkénti költség folyamatosan csökkent, most átlagban körülbelül 0,75 USD / kattintás.
Ezeket a számokat használva ez azt jelentené, hogy évente kb. 1.920 kattintást fizet (160 / hó) 0,75 dollárért.
Ha a 468 dollárt a PPC-n töltöttem volna, körülbelül 624 kattintást vagy körülbelül 50 kattintást jelentett volna. Ez 32,5% -os növekedést jelent. Várnám valamit a jövedelmem növekedése mellett, de akár 20% -kal, 10% -kal, 5% -kal vagy 1% -kal több pénz lenne, mint a nulla.
** UPDATE 2016: A költségkeretem később $ 150 / hóra emeltem az Adwords-t. Kb. 0,78 dolláros CPC-t számoltam, ami azt jelenti, hogy havonta 200 kattintást kaptam a webhelyre.
Ismét eredményei sokkal jobbak lehetnek , és valószínűleg akkor lesz, ha a vezetőket dolgozol. Gyorsan válaszoltam, általában egy órán belül e-mailes lekérdezéseimre, és a legtöbbjük e-mail volt, de sokan megadták a telefonszámot, és azt mondták, hogy hívják őket, amit csak addig küldtem el nekik, amennyit csak akartam, és legalábbis megkapták a választ. hát. Volt közvetlen telefonhívás is, amelyeket Zillow-ról a mobilomra irányítottak, de leginkább olyan kérdésekre szólítottam fel nekem, hogy e-mailben részletes listázási információkat küldjek nekik, vagy elmagyarázzák, hogy az otthonuk, amelyről kérdezték, kívül esett a gyakorlat területén. De több erőfeszítés lehetett volna egy üzletet.
Azonban egyértelmű, hogy a Google PPC-en való megtérülésem jóval jobb, így a pénzem előre halad.
Növelem a havi Google-költségvetésemet, ahelyett, hogy a Zillow-t fizetnék a megújításért.
** UPDATE: Szerettem volna frissíteni ezt a cikket, de nem azért, mert megváltoztattam a véleményemet. Csak az, hogy valaki, aki évekkel később elolvasta, mint a Zillow tapasztalatom 2010-ben, feltételezhette, hogy megváltoztathattam a Zillow és a Google Adwords viszonylagos értékével kapcsolatos elképzelésemet. Ráadásul vannak olyan webhelyek is, amelyek hasonló értékesítési lehetőségeket kínálnak, ezért jó ideje újra megnézni.
Még mindig találom a Google Adwords-t, hogy sokkal hatékonyabbak legyenek az ólom generálásában, de csak akkor, ha webhelye készen áll arra, hogy a megfelelő hirdetésszövegekkel rendelkező kattintásokra késztesse. A Zillow még nagyobb, és biztos vagyok benne, hogy a helyszíni értékesítési lehetőségek az ingatlanforgalmazók számára drágábbak lesznek. Még mindig nem látom, hogy a vezetékek minősége hogyan közelíthet a webhelyemre lokalizált AdWords hirdetéseimhez.
Az ingatlanok keresőit hozták be a webhelyembe, akik keresett ingatlanokat keresettek a piacon, vagy listát kerestek. Közvetlenül és koncentráltabb, mint a Zillow hirdetéseknél.