Tévedések, amelyeket elkerülni kell, amikor az ügye elbírál
A rövid eladó nehézségi levél célja
A legtöbb bank és más hitelező megköveteli, hogy a rövid értékesítési csomag részeként nehézségekről számoljon be.
Ez a levél az Ön esélye, hogy elmagyarázza a hitelezőnek az okait, hogy már nem tudja megtenni a havi jelzálog kifizetését. Ebben a levélben egyértelművé kell tennie a hitelezőnek, hogy nincs pénzügyi lehetősége arra, hogy jövőbeni kifizetéseket végezzen az otthonában, és hogy a bank érdeke, hogy elfogadja rövid eladását.
5 dolog, amit nem szabad mondani a nehézségről szóló levélben
Vannak olyan dolgok, amelyeket egy rövid eladási nehézségről szóló levélben meg lehet mondani vagy tehetsz, ami megakadályozná a rövid eladási kérelmét. El szeretné kerülni ezeket a hibákat! Itt van három dolog, amit nem szabad mondani, és két dolgot nem kell tenni a levélben.
Ne adjon reményt a jövőre
Megpróbálsz egy rövid eladást tárgyalni, mert nem engedheti meg magának a jelzálogát. Ha a hitelezőnek okkal feltételezi, hogy ez a nehézség csak ideiglenes, nem valószínű, hogy jóváhagyja a rövid eladását. Ne mondd, hogy reménykedsz, hogy hamarosan javul a pénzügyi helyzete.
Olyan sok emberrel, aki hamarosan eladja ingatlanát, ha a hitelező úgy véli, hogy a helyzeted megfordul, akkor olyan rövid értékesítést fognak jóváhagyni, akinek nehézségi levele olyan pénzügyi állapotot jelent, amely nem javul. Meg kell győznie a hitelezőt, hogy a helyzeted nem fog jobbulni, és az ingatlan lesz kizárás, ha egy rövid értékesítést nem hagynak jóvá.
Ne mondd azt, hogy a megkérdőjelezhető tevékenységek okozzák a nehézségeket
Nem számíthat arra, hogy a hitelező szimpatikus legyen, ha elvesztette az összes pénzét szerencsejátékkal, kábítószerrel és alkohollal töltötte el, vagy elvesztette a jövedelemforrását egy hosszú börtön miatt. A szárnyban sok más lehetséges rövid eladó jelölt vár, akik komoly anyagi problémákkal küzdenek, mert szívproblémák, például munkahelyvesztés vagy halál a családban. A hitelező olyan embert akar látni, aki felelős azért, hogy megpróbálja megfizetni az adósságait, de ebben a pillanatban nincs más módja a víz alatti vízből.
Ne említsd meg a külső pénzt, amelyhez hozzáférhet
Ne felejtsd el, hogy több pénzt kapsz a nehéz helyzetben levő levélben. Ez nyilvánvalónak tűnhet, de nem mindig olyan vágott és száraz. Gondolod, hogy negatív helyzetet írsz le, de a hitelező pozitívan tekintheti meg nyilatkozatát.
Például leírhatod azt a tényt, hogy kimerítette az összes forrásodat, hogy megpróbálja kifizetni az adósságait. Megmondhatja: "Mit akarnak tőle, 15 000 dollárt kölcsönözzetek a húgodnak?" Ha a hitelező úgy gondolja, hogy van egy nővére, aki potenciálisan 15 000 dollárt kölcsönözhetne Önnek, nem engedélyezhető egy rövid eladásra vagy esetleg fel kell vennie egy eladói hozzájárulásban, amikor a rövid eladás történik.
Ne használd ezt a fajta példát egy pont bizonyításához. Ne tartalmazzon semmilyen további pénzt, amelyhez hozzáférhetne, még akkor sem, ha elméleti.
Ne írj túl sokat
A veszteségcsökkentési osztályoknak több száz vagy több ezer nehézséggel kell számolniuk, ezért tartsa rövid és végig a leveleit. Írja le, mi okozta a nehézségeket, hogyan próbálta orvosolni a helyzetet, és miért nem javul a nehézségek, és a rövid értékesítés az egyetlen lehetőség a kizárás előtt. Próbáld meg megtartani nehézségedet egy hosszú oldalra.
Ne használjon sablont
Emlékszel, mikor jelentkeztél a főiskolára és meg kellett írni a rettegett főiskolai esszéket? Amellett, hogy bebizonyítottam, hogy teljes mondatokat alkothatsz, ezeknek az esszéknek a célja az volt, hogy megmutassa az egyetemnek, hogy mi volt egyedül az Ön számára, és mi különböztette meg a többi pályázót.
Ugyanez igaz a rövid eladási nehézségről szóló levélre is. A hitelező szeretne hallani az egyedülálló körülményeiről. Nem akarnak elolvasni egy sablont, amelyet az internetről kaptál. Ebben a technológiatalapú életkorban egy kézzel írt levél gyakran kellemes tapintású.