A bérbeadók bizonyos időtartamokra kizárólagos jogokat biztosítanak a bérlőknek
A csalások szabályzata a legtöbb államban azt követeli meg, hogy az egy éven túli lízingek írásban végrehajthatók legyenek. Minden írásos bérleti szerződésben fel kell tüntetni a tulajdonos és a bérlő jogait és kötelezettségeit. Olyan dolgokat, mint a bérleti díj, a karbantartás, a javítás és a segédprogramok, a bérleti dokumentumokban állapodnak meg.
Estate for Years
Az ingatlanokban az ingatlan évek óta jellemzően több évig tart. Az ilyen jellegű bérlakó ingatlan meghatározó jellemzője, hogy rendelkezik egy meghatározott kezdési dátummal és lejárattal. A bérlet lejárta után a bérlőnek várhatóan az ingatlan bejelentése nélkül el kell hagynia. Bérleti díjat a bérleti szerződésben leírt gyakorisággal lehet fizetni. A bérlőnek jogában áll megszakítani az ilyen bérletet, ha szerződésszegést követett el, vagy ha bizonyos körülmények között megszakíthatja a szerződést.
Ingatlan időről időre
Az "időszakos bérleti díj" néven is ismert, az időszakról-időszakra bérbe adandó ingatlan nem tartalmaz konkrét lejárati időpontot, de meghatározza a bérleti és a bérleti időszakokat, például a hónapokat.
Mind a bérlőnek, mind pedig a földesúrnak tájékoztatnia kell a szabadságot, mivel az ilyen típusú bérletre vonatkozóan nincs meghatározott határidő. A rövid és hosszú távú lakástulajdonosok általában a bérlők számára írják alá az időszakos bérleti szerződéseket. Felhívjuk a figyelmet arra is, hogy a birtokok évekig visszatérnek az időszakra vonatkozó bérleti ingatlanokba, amikor lejárt.
Estate a Will-nél
A lízingszerződések leginkább strukturálatlan állapotú, a birtok egyáltalán nem rendelkezik meghatározott lejárati dátummal, sem egy meghatározott időszakos bérleti szerződéssel, például hóról hónapra. Például, a szülők megengedhetik, hogy felnőtt gyermekük otthonuk valamelyikében lakóhelyi birtokon éljen. Mint gyakran a családtagok üzleti tevékenysége esetén is, az at-will bérbeadású ingatlan tipikusan nem rendelkezik dokumentációval, és csak jogi beavatkozással lehet befejezni, például akkor, ha a szüleik kilakoltatási értesítést küldtek a felnőtt gyermeküknek.
Estate a Sufferance-ban
A szenvedésű ingatlan egy bérleti ingatlan, amely akkor keletkezik, amikor a bérlő a bérleti szerződés lejártát vagy megszűnését követően megszünteti az ingatlant. Ebben a típusú bérlakásban a bérlő dönthet úgy, hogy folytatja az ingatlan elfoglalását és a bérleti díjat. Szenvedési esedékességek megszűnnek, amikor a bérlő tájékoztatja a bérlőt, hogy hagyja el az ingatlant. Például egy hiányzó földesúr találhatja magát szenvedéses birtoklással kapcsolatban, ahol a bérlő a bérlete lejártát követően úgy döntött, hogy lejárt, mert senki sem kérte, hogy távozzon.