Ne keressen olyan lehetőséget az ügyfeleinek, akik jól fizetnek
Mondja el a " bérletvásárlás " szavakat számos ingatlanszakember számára, és lassan csökken a lelkesedés szintje.
Amit hallottak, "most nem jutalék." Ez többnyire igaz, de van néhány nagyon jó oka annak, hogy az ingatlanügynök segítséget nyújt a vásárlóknak és az eladóknak egy lízingvásárlással, ha megfelel az igényeiknek.
- A tulajdonos / eladó előtt fel nem térítendő, előre nem fizetett opciós kifizetés megosztható az ingatlannal. Ön fizet, hogy felállítsa, és minden dollár segít.
- Ha a bérlő megvásárolja a lehetőséget, zárolja az eladásra vonatkozó jutalékot.
- Hihetőséget és hűséget építesz az eladóval, mivel segítesz neked, hogy potenciális problémát hordoz. Még akkor is, ha jogi helyzetben van az Ön államában, képes lesz arra, hogy tárgyalásokat folytasson előre fizetett előlegfizetéssel, amelyet a vevő által fizetett opciós díj növelésével meg tud fizetni.
- A készpénzre kötött pénztárak a fizető bérlőben helyezkedhetnek el anélkül, hogy a vagyont eldobhatnák, vagy elvesztenék a piacról. Ismét megépíted a lojalitásodat a tulajdonosnál.
- A pénzhiánnyal rendelkező vásárlók megállíthatják és megvitathatják a jövőbeli vásárlást egy olyan otthonról, amelyet szeretnek, és ott élnek, miközben fizetési dollárokat építenek.
- A hitelezési problémákkal küzdő vásárlók zárolhatják otthonaikat, miközben javítják a hitelüket. Hűséges vásárló barátot hozsz, ha átmennek az opció tényleges gyakorlására és az ingatlan megvásárlására.
- Ha a befektetőkkel dolgozik, a lízingvásárlás lehet egy eszköz a dobozban a befektetés jobb megtérülése érdekében.
- Ez jobb megoldás, mint elveszteni egy listát, amely csak nem értékesít.
Nyilvánvaló, hogy ha egy otthon szerepel egy másik ügynöknél, előfordulhat, hogy nem tudja megvásárolni a vevőnek a lízingvásárlást, de megér egy próbát. A vevő nagyra értékeli az erőfeszítést. A lista oldalán, érdemes megvitatni ezt az opciót az elején. Előfordulhat, hogy az eladó nem túl érdekel, de emlékeznek a beszélgetésre hónapokkal később, amikor az ingatlan nem értékesített. A vevői piacokon, amelyek "lízingvásárlási lehetőséggel" rendelkező ingatlanokat kínálnak, ajánlatot nyújthatnak, ha más nem.
Van itt rejtett pénzinfúzió is. Ha problémás ingatlanokkal foglalkozó eladóval dolgozik, és esetleg az Ön adatai hamarosan lejárnak, a lízingvásárlás üdvözölhet és megkétszerezi a jutalékot. Menj ki, és találsz egy bérlő-vevőt, hogy csináld ezt a bérleti szerződést, és segíts az eladónak továbbhaladni. Most már az üzlet mindkét oldalán. Ha jól felépíti, magasabb jutalékot kaphat, ha és ha a bérlő vevői megvásárolják a lehetőséget.
Biztos, hogy a nagy kompenzációt időben eléri, ha egyáltalán megtörténik. De, akkor lesz üdvözlendő jövedelmi bump amikor és ha ez megtörténik a jövőben. Plusz, van egy olyan vevő, aki mások felé fog utalni.
Készíthet egy listát azokról a kihívásokkal küzdő vevőkről, akik saját tulajdonba kerülnének. Ha problémás tulajdonsággal rendelkező eladóhoz illesztheted őket, akkor két boldog ügyfelet hoztál fel a hivatkozásokhoz.
Gondolj rá, mint a saját befektetésed. Most nem pénzt költenek a piacon egy kilátásért, és talán egy nap egy ügyfélnek. Egy kicsit felfelé fizetsz, hogy befagyaszthatok egy jutalékot a másik végén, ha a vásárlás eredménye.