Most értsük meg, hogy mikor lehetséges a dekonstrukció, a folyamatokhoz kapcsolódó feltételek és költségek.
Kézi dekonstrukciós technika
A legegyszerűbb az összes folyamat, és magában foglalja a dekonstrukció vagy lebontása elhagyott szerkezetek. Költséghatékony és gyors befejezni, de tisztában kell lennie azzal, hogy csak viszonylag kis szerkezetek dekonstrukciójára szolgál. Mindig legyen tisztában a munkatársak biztonságával, mivel ez megköveteli a kapcsolatot az összes kis darab eltávolításával. Ezt a folyamatot általában kalapácsok, sorkapcsok és kézi eszközök segítségével végzik. A kisméretű berendezéseket, például felvonókat, bobcats és mások is használhatják a kis darabok más területekre történő átvitelére. Ne feledje, hogy ennek célja az, hogy újra felhasználja, amennyit csak tud, ezért legyen óvatos, amikor eltávolítja a darabokat. A következő anyag kézzel kezelhető:
- ablakok
- szekrények
- ajtók
- válaszfalak
- Mechanikai, elektromos és vízvezeték szerelvények
- gipszkarton
- Faipari
- keretező
- Korlát
- Zsindely / Zsaluzat
- Szarufák, merevítő, gerendák
Panelizált dekonstrukció
Ez a folyamat nagyobb épületrészek vagy panelek eltávolításával kapcsolatos, így újra felhasználhatók. Ez a technika megköveteli, hogy az anyag több felületén átvágjon, így szabadon kivághat más anyagokat.
Ez bonyolultabb folyamat, mint a kéz dekonstrukciója, de nagyobb anyagrészeket biztosít az újrahasznosításhoz. Ez a technika akkor működik, ha:
- Falak burkolása és keretezése
- Aljzat, gerendák
- Tetőzsindelyek, burkolatok, szarufák.
Mechanikusan segített dekonstrukciós folyamat
Ez a folyamat több logisztikát foglal magában egy szélesebb területen, még nagyobb darabokat generálva, amelyeket később újra fel lehet használni. Ez a technika mechanikus és erővel működtetett berendezéseket használ fel, hogy darabokat vagy különálló építőanyagokat szedjen, amelyek nagyok és nem kezelhetők kézzel. Teleszkópos berendezéseket, daru- kat, emelőket és egyéb szerszámokat használnak az alkalmazottak számára az épületelemek elkülönítéséhez és azok elhelyezéséhez szükséges helyiségekbe vagy előkészítő létesítményekbe. Például a gerendákat és a gerendákat egy mennyezetről lehet eltávolítani, hogy új létesítménybe telepíthessék őket. Ez a módszer a következő területeken használható:
- kémények
- Beton lépcsők
- Teljes tető és / vagy padló
- Piers
- Egész épület
- Nagy épületrészek
- Acél tető és fedélzet
Miért dekonstruálja ahelyett, hogy eldönti?
Jól kitalálsz. A dekonstrukció költséges lehet, és költséges módon azt mondom, hogy valószínűleg legalább kétszer annyi pénzt költenek, mint a bontási folyamat során .
Fontos azonban megérteni, hogy az adományok jó módja lehet az adókedvezményekhez, amelyek potenciálisan csökkenthetik adókötelezettségét, és végül az építési költségek kompenzálását eredményezik.
Az IRS-nek van néhány szabálya az adományozásra vonatkozóan, de az adományértéket meg kell határoznia annak érdekében, hogy megkapja a jóváírást. Az IRS konkrét utasításokat tartalmaz arra nézve, hogyan kell eljárni és hogyan kell kitölteni a 8283-as nyomtatványt. Ehhez a következő lépéseket kell végrehajtania:
- Olyan szervezet azonosítása, amely mentési anyagot fog kapni
- A munkát egy engedéllyel rendelkező vállalkozónak kell elvégeznie, ezért ügyeljen arra, hogy naprakésszé tegye az iratokat és a regisztrálást. Egy vállalkozói engedély egyszerűen nem minősül vállalkozónak a dekonstrukció elvégzéséhez.
- Értékelésre van szükség, ha az anyagok értéke meghaladja az 5.000 USD-t, és nem haladhatja meg az adományozás napját megelőző 60 napot. Vannak IRS értékelők készen állnak erre a munkára.
- Tartsa meg és tartsa karban az összes adományozott anyagot, adományozási leveleket és adományokat, hogy átadja őket az IRS-nek.
- Bár a jótékonysági adományok összege, amelyet egy adott évben igényelhet, korlátozott lehet, a fel nem használt jótékonysági adományok öt évre továbbíthatók a jövő évek során.
- Az értékbecslő által értékelt anyagoknak tartalmazniuk kell egy részletezett információs jegyzéket az állapotuk és az adományozott anyag típusának tekintetében.
- Ha az adományozott ingatlan tőkenyereség tulajdon, a szervezetnek küldetést kell vállalnia az anyag újrafelhasználására, ezért mindenképpen válasszon olyan nonprofit szervezetet, amelynek feladata az adományozott anyag újrafelhasználása. Ellenkező esetben az IRS levonási korlátozással zárulhat.
Dekonstrukciós költségek
Ha még mindig érdekel a dekonstrukció befejezése, itt vannak iránymutatások arról, hogy mennyibe kerül, de ne feledje, hogy sok tényező befolyásolja ezeket a költségeket. Például egy tipikus 2000 négyzetméteres ingatlan 3 hálószobával, 2 fürdők, zsindelyek, egyszárnyas ablakok, szőnyegpadló, keményfa padló és fa födém, a dekonstruktív becslés lehet így:
- Munkavállaló, felszerelés és fejtermék- $ 22,000
- Ártalmatlanítás - 4000 dollár
- Adókedvezmények (- 28 000 dollár körül)
- Teljes költség: $ 2.000 hitel
Ezek a számok nem tartalmazzák a veszélyes anyagok kezelésének költségeit sem. Ezek a tényezők azonban hatással lesznek a teljes számokra. Ha az ingatlan többszintes épület, vagy ha konkrét járdákkal , járdákkal, plazákkal és / vagy aszfalttal rendelkezik, ezek a költségek változhatnak.
Ezek a számok a helyreállítandó anyag állapotától, a hulladéklerakóktól való távolságtól és az új anyag adományozott raktáraktól és adóbevallástól függően is változhatnak. Mindazonáltal a számok mindig pozitívak egy dekonstrukciós folyamat során egy bontási eljárás során.
Ne feledje, hogy egyes városok bontási adókat tartalmaznak, amelyek hozzáadódnak a teljes költségéhez, ezért kérjük, olvassa el a bontási folyamat megkezdése előtt a dekonstrukció lehetőségét.