A BIM kockázatok minimalizálása
BIM kockázat
Az épületinformációs modellezés (BIM) szoftver egy nagyszerű eszköz lett, amely lehetővé tette az építési költségek csökkentését és az építési projektek felgyorsítását. A BIM-nek lehetősége van elkerülni a hibákat, ha valódi tervezési erőfeszítést a csapat tagjának gondosan átvizsgál és megoszt. A BIM szoftver lebonthatja és jobban megértheti az építési projektet, amelyet vállalkozók és alvállalkozók hajthatnak végre.
Ha megfelelően használják, a BIM csökkentheti az építési időt, a költségeket és az igényeket. De mi történik, ha a BIM-et nem osztják meg alaposan és elmagyarázzák az összes építőnek?
BIM kommunikáció
Az egyik fontos kérdés, amikor a BIM-ot a projekt szerves részévé kívánja végrehajtani, az együttműködés és a modellhez való hozzáférés mindenki számára, akik részt vesznek az építési szakaszban. Míg az építészek a BIM-et használhatják egy nagy épület létrehozására, csökkentve a költségeket és az anyagot, ha az épület tervezésénél a gondolat megközelítése nem kerül továbbításra a GC-nek, akkor állítások és problémák merülnek fel.
BIM Control
Miután a BIM-et kidolgozták és elosztották a projekt tagjai számára, gondos óvintézkedéseket kell tenni az illetéktelen felek későbbi módosításainak vagy módosításainak csökkentésére. A BIM-modell megváltoztatásának veszélye nemrégiben jelent meg a nagy építési projektekben, ahol több tanácsadó és vállalkozó megpróbálja elvégezni a változtatásokat a saját előnyök elérése érdekében anélkül, hogy megosztaná az ötleteket az egész csoporttal.
Egy csapatvezetőt kell kijelölni és az egyetlen jogosult felhasználó lesz, aki megváltoztathatja a BIM modellt.
BIM tervezési hibák
Kinek van felelőssége, ha az épület nem felel meg a legutóbbi vagy a legújabb építési szabályoknak? Ez a GC felelőssége? Az építész be nem tartása tartja felelősségre?
Volt egy vonal a felelősségi körök között, mivel mindegyik fél részt vett a tervezési szakaszokban, a felülvizsgálatokban és a BIM-modell bemeneteiben. Bizonyos esetekben a jogi kérdéseket a GC által benyújtott követelések indokolhatják, mert hamis bemutatásokat vagy hibás formaterveket hoznak létre. Az ilyen típusú hibák további jogi költségeket jelenthetnek , amelyeket az eredeti szerződés nem tartalmazott , csökkentve vagy minimalizálva a BIM folyamat által megtakarított költségeket.
BIM építési költségek
Bár a BIM megvalósítása az építési projektek esetében felmerülhet az elvárt építési költségekről, lehet, hogy nem valós. A BIM lehetővé teszi, hogy becsülje meg a legpontosabb építési költségeket teljes egészében, nem fogja figyelembe venni a feltörekvő piac tényleges árváltozását, például a fémeket, a kőolaj származékokat, a magas gázárakat és a gyártó üzemét érintő egyéb természeti katasztrófákat .
A hibák csökkentése a BIM segítségével
Az alábbi útmutatások létfontosságúak lehetnek a BIM használatához a projekt során felmerülő hibák és kockázatok csökkentésében:
- A BIM csapatvezetőnek technológiai bölcs személynek kell lennie
- A BIM csoport tagjainak képesnek kell lenniük arra, hogy kommunikáljanak minden olyan elképzeléssel , amelyet azonosítanak
- Feladatok hozzárendelése. Minden csapattagnak ismernie kell a korlátait, és milyen szerepet tölt be. A BIM olyan együttműködési erőfeszítés, amely a felek szerepének, jogainak és kockázatainak világos kijelölését igényli
- Azonosítsa azokat a vállalkozókat, akik a BIM segítségével építhetnek fel. Sajnos a BIM nem mindenki számára készült
- Beszélje meg a biztosítási ügynökkel az esetleges problémákat, amelyek a gondatlan ügyekből és az alulteljesítő ügyekből erednek
- Használjon világos és konkrét szerződéseket , amelyek azonosítani tudják az összes lehetséges veszélyt és kötelezettséget
BIM következő lépés
A BIM építési projektekben való alkalmazása normává és követelménynek számít néhány amerikai szövetségi ügynökség számára. De vajon ez a vég? Nem, a BIM az Integrated Project Delivery rendszerrel együtt is felhasználható a követelések és a lehetséges problémák minimalizálására. Az építési és tervezési szerződésekbe néhány kulcsfontosságú jogi rendelkezés is beilleszthető az IPD keretében részt vevő professzionális vállalatok terjesztésére vagy büntetésére a projekt fejlesztésével kapcsolatos kérdésekben. A csapat tagjának kommunikációja a siker kulcsa a BIM vagy a BIM-IPD használata a építkezési terv.