Mi a célja a munkájuknak?
Ahhoz, hogy egy finomabb pont rá, az építési vezetők felügyelik és vezetni egy sor építési projektek elejétől a végéig.
Az építkezés a kisebb felújítási és átalakítási munkák között nagyobb kereskedelmi projektekhez, például irodaházakhoz, kórházakhoz és iskolákhoz vezet.
Az amerikai építőipari vezetők közel 75 százaléka olyan független vállalkozók, akiket olyan ügyfelek bérelnek, akiknek speciális munkatapasztalattal rendelkező vezetőkre van szükségük. Egyre több ilyen ügyfelet igényelnek oktatási hátteret a vezetők, amely magában foglalja a legalább egy főiskolai diplomát egy kapcsolódó területen. A Munkaügyi Statisztikai Hivatal adatai szerint az amerikai építőipari vezetők éves átlagértéke 82.790 dollár.
Építészmérnök vs. Vállalkozó
Míg az "építésvezető" és a "fővállalkozó" kifejezést gyakran használják felcserélhetően, valójában különbségek vannak közöttük. Az építésvezetők jellemzően egy adott projektben vesznek részt az elejétől a végéig. Segítenek az ügyfeleknek a kezdeti tervezéssel, valamint a projekt fővállalkozójának és építészének kiválasztásával.
Bizonyos esetekben azonban az építési vezetők külön kapacitással szolgálnak, mint a fővállalkozó.
Az építési vezető felelőssége
Vannak bizonyos feladatok, amelyeket az építésvezetők végeznek. Ezek tartalmazzák:
Minőség ellenőrzés. Az építési projektek gyakran számos vállalkozót és alvállalkozót érintenek.
Az építésvezető egyik legfontosabb feladata, hogy mindenki minőségi munkát végezzen, és ne vágjon sarkokat az út mentén.
Költséggazdálkodás. A jó építési menedzser folyamatosan a költségek fölött van, és a szükséges kiigazításokat teszi, ha váratlan komplikációk vagy problémák merülnek fel.
Biztonsági irányítás. Az építésvezetőknek képesnek kell lenniük azonosítani és kiküszöbölni a biztonsági kockázatokat mindenki számára a munkahelyen.
Szerződéses ügyintézés. Az építésvezető feladata, hogy biztosítsa a szerződés minden rendelkezésének teljesítését, és hogy minden érintett fél boldog legyen.
Az építőipari vezetőknek minden mást meghaladóan minden érintett felet tájékoztatniuk kell az egész projekt során. Ez magában foglalja az ügyfelet, az építészetet és az érintett vállalkozót vagy alvállalkozót. Ha problémák merülnek fel, akkor a menedzsernek képesnek kell lennie arra, hogy azonnal foglalkozzon velük.
Keresek építőipari vezetővé?
Mint már láttuk, az építési menedzser (különösen az Egyesült Államokban) sokkal többet jelent, mint csupán leolvasási tervek olvasása vagy helyszíni ellenőrzése a végzett munka minőségének. A jóak ismerik az összes szabványos építési szabályzatot és megértik a zöld építészet fontosságát.
Képesnek kell lenniük az iparág-specifikus szoftverekkel, és jó munkakörülményekkel kell rendelkezniük a munka minden vonatkozásában.
Napjainkban, bár értékes, a munkatapasztalat önmagában nem elegendő. Az egyre növekvő számú ügyfelek igénylik, hogy az építőipari vezetők legalább az építőmérnöki vagy a kapcsolódó tudományágban szerzett oklevelet, például az építőmérnököket és valójában az építési menedzsmentet.
A kapcsolódó tanulmányok részeként a feltörekvő építési vezetők hagyományos tantárgyakat tanulnak, mint a statisztika, matematika, építészet és informatika. Szakosított képzést kapnak olyan témákban is, mint az oldalak tervezése és tervezése, az építési szabályok betartatása, az ütemezés és a költségbecslés.
Az építésvezetők kiváló kommunikációs készséggel rendelkeznek, és sokszínű csapatot vezethetnek.
Ez a csapat magában foglalja mindazokat, akik részt vesznek a folyamatban a munkatársaktól az ügyfélig, a tervezőkhöz, építészekhez és kereskedőkhöz. Mivel a legtöbb építési környezet gyors ütemű és szoros határidőkig tart, a sikeres építési menedzser számára is fontos a hatékony többfeladatú működés.
Végül, az ügyfelek ma gyakrabban szeretnék egy tanúsított építési menedzsert projektjeikre. Ha egy törekvő menedzsernek valódi tapasztalata van, akkor a legjobb érdeke, hogy szerezzen néhány ipari igazolást. Az America Construction Management Association (CMAA) és az American Construction Institute (AIC) nagy megbízhatóságú tanúsítványokat kínál. Ezek a minősítések a személy képzettségi szintjén, a valós tapasztalatokon és az építéskezelés elveinek átfogó ismeretén alapulnak, kiegészítve írásbeli vizsga.